Thông báo tình hình hiện tại ở chung cư Luxcity
Mọi ý kiến đóng góp, cư dân vui lòng gửi qua email BQT: bqtluxcity2022@gmail.com, Trưởng BQT Đặng Vĩnh Thành: 0986 019 999, Phó BQT Nguyễn Thị Hải Yến: 0915 383 508.
Trân trọng cảm ơn.
BQT Luxcity
_____________________________
Các kênh thông tin hiện tại:
Facebook: Bản tin chung cư Luxcity - https://www.facebook.com/groups/167103152072746
Website: https://www.luxcityq7.com/
Zalo: NHÓM CHÍNH CHỦ LUXCITY - https://zalo.me/g/nwaoqx910
Thông báo về việc xử lý sự cố tràn nước bể tự hoại
Kính chào Quý cư dân Luxcity,
Vào lúc 17h00 chiều ngày 12/10/2022, BQT và BQL đã nhận được thông tin về sự cố nước trong bồn cầu của các căn shophouse và nhà vệ sinh công cộng block B bị trào ngược ra ngoài, gây mất vệ sinh, nước trong bể tự hoại tràn sang hệ thống nước thải sinh hoạt dẫn đến có mùi hôi nồng nặc.
Chúng tôi đã ngay lập tức liên hệ mời một số nhà thầu chào giá cạnh tranh để tiến hành giải quyết sự cố này . Vì thời gian gấp gáp và nhằm giải quyết nhanh sự cố nên chúng tôi đã tiến hành chọn nhà thầu có giá tốt nhất và đã từng có kinh nghiệm làm tại Luxcity làm công việc này.
Lẽ ra, đây là công việc bảo trì có dự trù kinh phí hàng năm và phải báo cáo thông qua cư dân, tuy nhiên đây là sự cố gây ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường của tòa nhà và cần phải làm ngay nên chúng tôi đã quyết định nhanh để trước mắt giải quyết sự cố ngay trong đêm 14/10/22 và đảm bảo hệ thống hoạt động bình thường. Bể tự hoại bị sự cố trước đây thiết kế không có cửa thăm nên đợt này chúng tôi cho lắp thêm cửa thăm bể để tiện cho việc kiểm tra bảo trì sửa chữa hút cặn hệ thống bể tự hoại sau này. Còn các bể tự hoại khác chúng tôi cũng sẽ có kế hoạch lắp cửa thăm nhưng chúng tôi sẽ đưa vào danh mục dự trù kinh phí hàng năm và báo cáo cư dân trong đợt họp cư dân tới.
Về giá cả, Công ty môi trường SG báo giá hút xử lý nước bể tự hoại với đơn giá 230 ngàn đồng/m3 (hợp đồng kí trước đây vào năm 2020 là 300 ngàn/m3). Sau khi chúng tôi tính toán và quyết định chọn khoán gọn việc hút nước hầm cầu vì chúng tôi không thể kiểm soát số m3 nước thải mang đi xử lý (vì họ có rất nhiều thủ thuật). Cụ thể:
- Giá khoán gọn là 20.000.000đ (đã bao gồm VAT)
- Giá lắp đặt cửa thăm bằng gang kín khí có giá là 4.000.000đ/1 bộ.
Vậy chúng tôi xin thông báo đến cư dân và xin gửi cư dân xem các bản chào giá của các nhà thầu là các file đính kèm ở dưới.
Rất mong cư dân hiểu cho tình hình cấp thiết và tiếp tục đồng hành cùng BQT nhằm xây dựng Luxcity ngày một tốt đẹp hơn.
Mọi ý kiến đóng góp, cư dân vui lòng gửi về đây: https://forms.gle/aRQujfwHn1hJzxfx8
Một số hình ảnh triển khai:
NCC xử lý, hút nước thải trong bể chứa |
NCC đang khoan tại vị trí bể chứa |
NCC đang hút nước thải từ bể chứa |
Trân trọng cảm ơn và chúc cư dân nhiều sức khỏe,
BQT Luxcity 2022
*BQT mới đang trong quá trình nhận bàn giao, tuy nhiên, để đảm bảo công tác vận hành của chung cư, chúng tôi sẽ ưu tiên và linh động xử lý các công việc cần triển khai ngay. Các công việc khác sẽ vẫn tiếp nhận bàn giao theo quy trình.
Chúc mừng cư dân Luxcity đã chọn Ban Quản Trị mới 'minh bạch - hiệu quả - yêu thương' để đại diện cho mình
Ảnh hội nghị chung cư Luxcity bất thường ngày 17/07/2022 - về Luxcity: www.luxcityq7.com |
Ban quản trị mới được bầu ở chung cư Luxcity chụp kỉ niệm với cán bộ phường Bình Thuận |
Mốc thời gian đi tìm sự MINH BẠCH trong công tác quản trị, quản lý chung cư Luxcity của BQT nhiệm kỳ 1
Hành trình sống và làm việc theo Hiến pháp và Pháp luật của cư dân Luxcity: Mốc thời gian đi tìm sự MINH BẠCH trong công tác quản trị, quản lý chung cư Luxcity.
Thư mời của UBND phường Bình Thuận, Quận 7 được gửi đến cư dân Luxcity v/v giải quyết đơn thư khiếu nại/tố cáo |
Tiếp tục hành trình MINH BẠCH việc quản lý vận hành chung cư Luxcity kéo dài từ tháng 3/2021
Thanh tra Sở Xây Dựng TP HCM đã chuyển công văn về UBND Quận để xử lý việc tập thể cư dân Luxcity Quận 7 tố cáo những sai phạm về việc quản lý vận hành chung cư, có dấu hiệu rút ruột quỹ bảo trì 18,5 tỉ đồng của nhóm Ban quản trị Luxcity từ năm 2018 đến nay.
UBND Quận 7, TP HCM |
Bùng nổ tranh chấp quản lý, sử dụng nhà chung cư, TP.HCM cho thanh, kiểm tra toàn diện
Việc kiểm tra đồng loạt là do ngày càng nhiều thông tin về tranh chấp liên quan đến quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư, ban quản trị, ban quản lý, đơn vị quản lý vận hành, chủ căn hộ.
Hiện trên địa bàn TP.HCM có 1.518 chung cư |
Các thông tin phản ánh, kiến nghị và tranh chấp liên quan đến nhà chung cư ngày càng nhiều |
Công tác kiểm tra sẽ kéo dài từ ngày ban hành kế hoạch đến hết tháng 7 và tập trung các nội dung: pháp lý đầu tư xây dựng và hoàn thành công trình chung cư; tình hình quản lý, sử dụng chung cư; bảo trì, an toàn phòng cháy chữa cháy; hoạt động của ban quản trị; nghĩa vụ của chủ đầu tư trong quá trình bàn giao, quản lý, vận hành chung cư.Đối tượng kiểm tra là chủ đầu tư, ban quản trị và các đơn vị vận hành nhà chung cư; chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và các tổ chức, cá nhân liên quan. Phạm vi kiểm tra là các chung cư được xây dựng từ sau ngày Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực thi hành.
Tại sao tôi và cư dân Luxcity Quận 7 kiên trì đấu tranh cho minh bạch?
Tại sao tôi và cư dân Luxcity Quận 7 kiên trì đấu tranh để MINH BẠCH quỹ bảo trì 18,5 tỉ và khâu quản lý vận hành chung cư!?
Chung cư Luxcity, 528 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, TP HCM |
Ai làm thinh để cho ban quản trị Luxcity Quận 7 làm VUA chung cư!?
532 chủ căn hộ Luxcity Quận 7 đóng góp 2% của tiền mua căn hộ vào quỹ bảo trì chung cư theo luật định là 18,5 tỉ đồng. Căn hộ nhỏ thì cũng 25 triệu, căn hộ rộng thì hơn 50 triệu.
Chung cư Luxcity Quận 7 TP HCM, tọa lạc tại 528 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, TP HCM |
Phiếu chuyển đơn của Sở Xây Dựng |