.
Hiển thị các bài đăng có nhãn quan-trong. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn quan-trong. Hiển thị tất cả bài đăng

Thông báo kết quả kiểm toán giai đoạn BQT nhiệm kỳ 1 từ 1/8/2018 - 16/10/2022

 
Kính gửi Quý cư dân Luxcity,

BQT gửi quý cư dân KẾT QUẢ KIỂM TOÁN trong thời gian BQT cũ làm việc, từ ngày 1/8/2018 - 16/10/2022.

Hội nghị nhà chung cư Luxcity năm 2022 đã quyết định chọn kiểm toán độc lập để minh bạch tài chính
Như thông báo trước đó với cư dân, do có nhiều vấn đề trong hoạt động thu chi của BQT cũ, BQT nhiệm kỳ mới sau khi nhận ban giao hồ sơ tài chính đã mời đơn vị kiểm toán độc lập (công ty kiểm toán VSA) vào kiểm tra đánh giá quỹ bảo trì cũng như quỹ vãng lai trong thời gian BQT cũ làm việc.

Ngay khi có kết quả kiểm toán, BQT đã có buổi làm việc trao đổi với BQT cũ về các khoản chi không hợp lệ, thiếu hóa đơn chứng từ, không đúng với quy định pháp luật cũng như quy chế hoạt động của BQT... để có hướng giải quyết. Toàn bộ nội dung trao đổi giữa BQT cũ và BQT mới đã được ghi rõ trong biên bản họp ngày 18/02/2023.
1. Một vài thông tin quan trọng trong biên bản họp với BQT cũ như sau:

- Thành phần tham dự: Tất cả thành viên BQT nhiệm kỳ mới, nhiệm kỳ cũ có Ông Thí và Ông Hiếu, còn trưởng ban Ông Khánh, Cô Linh, cô Trang đều từ chối tham dự không có lý do, riêng Ông Vũ vắng mặt nhưng có đơn vắng mặt với lý do trong thời gian tham gia BQT ông không làm gì nên ông từ chối nhận trách nhiệm liên quan.

- Ông Thí và ông Hiếu có mặt đồng ý và nhận trách nhiệm với kết quả kiểm toán đưa ra. Các thành viên BQT cũ khác đã được BQT gửi đầy đủ bản báo cáo kiểm toán nhưng cũng không có ý kiến gì và coi như đồng ý với kết quả kiểm toán do công ty VSA đưa ra.

- Ông Thí tự nguyện chi trả toàn bộ chi phí thuê kiểm toán như đã công bố trước toàn thể cư dân. Tổng chi phí thuê kiểm toán là 32.4 triệu, hiện tại đã nộp 18.4 triệu, còn lại 14 triệu.

- Ông Thí và Ông Hiếu sau khi đã trao đổi riêng với các thành viên BQT cũ khác còn lại, xin đề xuất trả lại 120 triệu vào quỹ cư dân cho các khoản chi chưa hợp lệ (BQT cũ đã hoàn trả khoản này vào ngày hôm nay 15/03/2023).
2. BQT hiện tại trân trọng cung cấp tới cư dân các tài liệu liên quan bao gồm:

- Thư quản lý Quỹ bảo trì & quỹ vãng lai (từ ngày 01/08/2018 - 16/10/2022) của đơn vị kiểm toán.

- Báo cáo tài chính Quỹ bảo trì (từ ngày 01/08/2018 - 16/10/2022) của đơn vị kiểm toán.

- BBH giữa BQT cũ và BQT mới về vấn đề kiểm toán.

- Phiếu tiếp nhận ý kiến của ông Nguyễn Đình Thí và ông Dương Hoàng Vũ về việc ký xác nhận báo cáo kiểm toán.

Xem chi tiết báo cáo tại: Kiểm toán 2018 - 2022 - Google Drive

Theo báo cáo kiếm toán, tổng các khoản chi phí không hợp lệ, thiếu hóa đơn chứng từ, không đúng với quy định pháp luật cũng như quy chế hoạt động của BQT lên tới hàng tỷ đồng. Vì vậy, BQT nhiệm kỳ mới yêu cầu các thành viên BQT cũ cần hoàn trả nhiều hơn so với số tiền đã hoàn lại và việc này cần được thông qua cư dân. BQT rất mong nhận được các ý kiến đóng góp của quý cư dân về vấn đề trên để có hướng giải quyết cho hợp tình, hợp lý.

Trân trọng cảm ơn,

Thay mặt BQT Luxcity nhiệm kỳ 2022 - 2025
Thông báo từ ban quản trị Luxcity nhiệm kỳ 2022 - 2025

Ý kiến của cộng đồng cư dân chính chủ Luxcity
Đọc thêm »

Video tường thuật hội nghị chung cư Luxcity ngày 04.12.2022: minh bạch và dân chủ

 
Vào ngày 04/12/2022 hội nghị nhà chung cư tại Luxcity được diễn ra với nhiều nội dung quan trọng, và dưới đây là video tường thuật lại buổi hội nghị kéo dài từ 8h - 12h45 phút.

Hội nghị chung cư Luxcity ngày 04.12.2022
Việc chung cư Luxcity quay lại có các ý nghĩa sau: 

- Một là, cam kết minh bạch: video là bằng chứng rõ ràng nhất;

- Hai là, nếu cư dân nào chưa tin về sự minh bạch thì phải vào xem những gì Ban quản trị nhiệm kỳ 2 đã làm được, kết quả đã có được chứ đừng nghe những lời xì xào; 

- Ba là, video ghi lại đầy đủ những cam kết của 3 công ty quản lý tòa nhà đã thuyết trình trước toàn dân và qua mạng xã hội sẽ là trước toàn xã hội, để đảm bảo là nói thật làm thật tránh cái kiểu "nói một đằng làm một nẻo";

- Bốn là, lưu giữ làm tư liệu cho mãi về sau, hoặc đến khi Youtube phá sản.


04.12.2022 - Hội nghị chung cư Luxcity từ 8 giờ 36 phút

04.12.2022 - Hội nghị chung cư Luxcity từ 9 giờ 18 phút

04.12.2022 - Hội nghị chung cư Luxcity từ 9 giờ 32 phút

Đọc thêm »

Chúc mừng cư dân Luxcity đã chọn Ban Quản Trị mới 'minh bạch - hiệu quả - yêu thương'

 
- Cảm ơn UBND phường Bình Thuận.
- Cảm ơn phòng Quản lý Trật Tự Đô Thị Quận 7.
- Cảm ơn Thanh Tra Quận 7.
- Cảm ơn UBND quận 7.
- Cảm ơn Sở Xây Dựng TP HCM.

Tất cả đã hỗ trợ và giúp đỡ cư dân Luxcity tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường hôm nay ngày 17/07/2022 để:

1. BQT cũ công bố miễn nhiệm.

2. Bầu BQT mới, hướng đến minh bạch - hiệu quả - yêu thương. 
Những sự việc nội bộ như về tài chính nhiệm kỳ trước sẽ có phương án kiểm toán, tức hạ cánh không có nghĩa là an toàn.
Ảnh hội nghị chung cư Luxcity bất thường ngày 17/07/2022 - về Luxcity: www.luxcityq7.com
Hội nghị đã thành công tốt đẹp, kết quả là 100% BQT được cư dân bầu đại diện cho mình là những các thành viên tham gia nhóm MINH BẠCH, nhóm cư dân kiên trì đi tìm minh bạch từ tháng 3/2021 cho đến hôm nay (ảnh dưới là BQT mới được bầu chụp kỉ niệm với cán bộ phường Bình Thuận). 

Ban quản trị mới được bầu ở chung cư Luxcity chụp kỉ niệm với cán bộ phường Bình Thuận
BQT mới sẽ được UBND quận công nhận hợp pháp và từ đây có tính chính danh để:

- Một, vận hành chung cư Luxcity theo hướng minh bạch - hiệu quả - yêu thương, hướng đến Luxcity trở thành chung cư đáng sống với phân khúc trên dưới 3 tỉ/căn.

- Hai, thuận tiện cho việc thanh/kiểm tra lại dữ liệu quá khứ của nhiệm kỳ trước. Nếu đúng trả về đúng, còn lại là sai thì trả về phương án bồi thường thiệt hại, thất thoát cho chủ nhân của Luxcity.

Rất cảm ơn cư dân Luxcity đã lựa chọn công tâm.

Cảm ơn đội ngũ gần 20 cán sự UBND phường Bình Thuận, có sự tham dự của chủ tịch phường, phó chủ tịch phường, chủ tịch MTTQ..., đã đứng ra tổ chức hội nghị nhà chung cư rõ ràng gọn nhẹ và cho kết quả tốt đẹp cho cư dân Luxcity.

Khi sống và làm việc theo hiến pháp và pháp luật đòi hỏi người làm nhẹ nhàng, tử tế, không bạo động và hơn hết là cần biết - hiểu - hành pháp luật theo trình tự quy định, vì nhà nước nào cũng muốn nhân dân sống bình an cả. Vì vậy, tại Luxcity ngay từ ngày đầu đi tìm sự MINH BẠCH (tháng 3/2021) đã nói rất rõ "không dùng bạo lực", "không kích động hành vi trái pháp luật"... và đến nay kết quả đã rõ "100% thành viên BQT mới là người ở nhóm MINH BẠCH".

Theo ghi nhận của cư dân Cao Trung Hiếu

Bùng nổ tranh chấp quản lý, sử dụng nhà chung cư, TP.HCM cho thanh, kiểm tra toàn diện

 
Việc kiểm tra đồng loạt là do ngày càng nhiều thông tin về tranh chấp liên quan đến quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư, ban quản trị, ban quản lý, đơn vị quản lý vận hành, chủ căn hộ.
UBND TP.HCM vừa có văn bản khẩn số 1440/UBND-ĐT về việc triển khai kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.HCM. Bởi trước đó, Sở Xây dựng đã có công văn số 4192/SXD-TT kiến nghị về việc kiểm tra này.

Nguyên nhân, theo Sở Xây dựng, hiện trên địa bàn TP.HCM có 1.518 chung cư với 2.445 lô, bao gồm 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Một số địa phương có nhiều chung cư như quận 5 (245 chung cư), quận 1 (230 chung cư), quận Bình Thạnh (156 chung cư), quận 7 (103 chung cư), quận Tân Bình (67 chung cư), quận Tân Phú (76 chung cư), TP Thủ Đức (154 chung cư)… Riêng huyện Cần Giờ và Củ Chi không có chung cư.

Thời gian qua Sở tiếp nhận ngày càng nhiều thông tin phản ánh, kiến nghị và tranh chấp liên quan đến nhà chung cư. Qua rà soát, các nội dung phản ánh, kiến nghị và các tranh chấp chủ yếu liên quan đến quyền, nghĩa vụ của chủ đầu, ban quản trị, ban quản lý, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ... tại nhà chung cư.
Hiện trên địa bàn TP.HCM có 1.518 chung cư
Trách nhiệm giải quyết của nhiều cơ quan hành chính Nhà nước các cấp như cấp giấy chứng nhận, xử lý vi phạm trật tự xây dựng, phòng cháy chữa cháy, quỹ bảo trì, công tác theo dõi, giám sát các đối tượng có liên quan trong việc thực hiện các quy định pháp luật về nhà chung cư tại địa phương.

Một số chung cư có nội dung phản ánh phức tạp, kéo dài, liên quan đến trách nhiệm của nhiều đơn vị quản lý hành chính các cấp.

Do đó, cần phải tăng cường vị trí, vai trò và chức năng quản lý nhà chung cư tại địa phương, sự phối hợp của các Sở, ngành, quận huyện để cùng giải quyết, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc tránh tình trạng phản ánh khiếu nại kéo dài, vượt cấp.
Các thông tin phản ánh, kiến nghị và tranh chấp liên quan đến nhà chung cư ngày càng nhiều
Trước vấn đề trên, UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng cơ quan liên quan và UBND các quận huyện, TP.Thủ Đức thực hiện việc kiểm tra theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

Trong quá trình kiểm tra phải phối hợp chặt chẽ, rà soát, cung cấp thông tin và có ý kiến liên quan đến tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư theo lĩnh vực chuyên môn được giao trên địa bàn để phục vụ công tác kiểm tra. Đồng thời, rà soát, tham mưu điều chỉnh, bổ sung các quy định pháp luật có liên quan đến lĩnh vực quản lý về nhà chung cư.

Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo kết quả kiểm tra và đề xuất giải pháp tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố, trình UBND Thành phố trước ngày 31/7/2022.

Thông qua công tác kiểm tra này sẽ đánh giá đúng thực trạng, xác định các hạn chế, khó khăn, vướng mắc để kịp thời hướng dẫn, chấn chỉnh các chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành và các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thực hiện đúng quy định về công tác quản lý… góp phần nâng cao điều kiện sống, đảm bảo an toàn cho người dân.

Công tác kiểm tra sẽ kéo dài từ ngày ban hành kế hoạch đến hết tháng 7 và tập trung các nội dung: pháp lý đầu tư xây dựng và hoàn thành công trình chung cư; tình hình quản lý, sử dụng chung cư; bảo trì, an toàn phòng cháy chữa cháy; hoạt động của ban quản trị; nghĩa vụ của chủ đầu tư trong quá trình bàn giao, quản lý, vận hành chung cư.

Đối tượng kiểm tra là chủ đầu tư, ban quản trị và các đơn vị vận hành nhà chung cư; chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và các tổ chức, cá nhân liên quan. Phạm vi kiểm tra là các chung cư được xây dựng từ sau ngày Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực thi hành.

Việt Dũng

Thế nào gọi là những hành vi kích động, gây rối trật tự? Thế nào là nói xấu bôi nhọ, xúc phạm danh dự Ban quản trị Luxcity?

 
Hôm nay ngày 27/04/2022 trên tất cả bản tin ở chung cư Luxcity đều được dáng thông báo này và group Bản tin Luxcity cũng rộng rãi thông tin được cho là được UBND phường Bình Thuận Quận 7 gửi đến toàn thể cư dân Luxcity quận 7.
Các bản tin CC Luxcity đã công bố

Sau khi đọc xong văn bản của UBND phường Bình Thuận Quận 7 được đồng chí phó chủ tịch phường Lương Hải Lý ký tên đóng dấu, tôi có mấy cái thắc mắc của một cư dân văn minh muốn sống và làm việc theo pháp luật những vấn đề sau:

- Thế nào gọi là những hành vi kích động, gây rối trật tự khi cư dân Luxcity văn minh làm việc theo pháp luật, chưa có lần nào kích động bạo lực?

- Thế nào là nói xấu bôi nhọ, xúc phạm danh dự Ban quản trị Luxcity? Khi mà cư dân Luxcity chỉ ra những khuất tất, sai trái rành rành của ông trưởng ban quản trị Nguyễn Lê Gia Khánh và ông phó ban quản trị Nguyễn Đình Thí hai người đồng chủ sở hữu quỹ bảo trì Luxcity 18,5 tỉ, chỉ những kẻ hoặc là quá ngu dốt hoặc là quá vô trách nhiệm mới không hiểu được những lời nói thẳng nói thật của cư dân Luxcity? 

Việc cư dân chỉ muốn minh bạch cái quỹ bảo trì 18,5 tỉ đồng và tất cả hoạt động quản lý vận hành của BQT Luxcity từ 2018 đến nay theo đúng quy định pháp luật hơn 1 năm qua là phải có cơ sở, chứ Ban quản trị tử tế thì cư dân nào lại rảnh tranh đấu từ tháng 3/2021 đến nay đã hơn 1 năm.

- Phường làm chưa hợp lòng dân thì cư dân gửi đơn ra quận.
- Quận làm chưa hợp lòng dân thì cư dân gửi cấp Sở, cấp Thành phố.
- Và khi câu chuyện cư dân đòi hỏi quyền lợi chính đáng mà cơ quan quản lý làm ngơ thì cư dân sẽ khởi kiện ra tòa án.

Tôi tin tưởng vào hiến pháp và pháp luật nước Việt Nam bảo vệ quyền lợi chính đáng của cư dân Luxcity mà không đứng về cái sai trái của BQT Luxcity từ 2018 đến nay.

Cái website www.luxcityq7.com là nơi lưu giữ lại toàn bộ hành trình đấu tranh vì quyền lợi hợp pháp của cư dân từ tháng 3/2021 cho đến nay. UBND phường Bình Thuận cho rằng web này đăng những bài gây bức xúc dư luận, tuyên truyền định hướng dư luận... gây hoang mang, mất đoàn kết, chia rẻ nội bộ cư dân... Hãy vào web đọc để thấy rằng cư dân Luxcity đã kiên định như thế nào với mong muốn MINH BẠCH này, bình thường các chung cư khác cư dân thường chấp nhận thua Ban Quản Trị và sẽ chấp nhận BQT là ông vua chung cư, còn Luxcity là phải MINH BẠCH thì mới dừng lại vì cư dân luôn tin ở hiến pháp và pháp luật nước CHXHCN Việt Nam vì không có ông vua chung cư nào đứng trên hiến pháp và pháp luật cả!

Ông Nguyễn Đình Thí, phó BQT Luxcity tuyên bố tất cả chứng từ đã bổ sung hợp lệ với thanh tra Sở Xây Dựng trong cuộc thanh tra của Sở sau khi nhận đơn tố cáo từ cư dân Luxcity

TP HCM ngày 27/04/2022 - theo cư dân Luxcity Cao Trung Hiếu

Thử hỏi, hậu quả để lại ai sẽ gánh vác!?

 
Phó ban quản trị tuyên bố "chỉ giao chứng từ cho cơ quan chức năng có thẩm quyền" nên cư dân gửi đơn nhờ phường Bình Thuận nhằm can thiệp đến Ban quản trị Luxcity để cư dân được quyền theo luật định cho phép là tiếp cận chứng từ thu/chi của ban quản trị nhưng. Và đây là số liệu tổng kết thu/chi từ 2018 - 2021 được cư dân nhập liệu lại để dễ đọc, dễ hiểu chứ không còn quá rắc rối, quá đánh đố người đọc như bảng kê của cô kế toán của ban quản trị cung cấp.
Xem ảnh dưới thể hiện giai đoạn 2018 - 2021, ban quản trị Luxcity đã dùng nguồn quỹ bảo trì chung cư (2% tiền mua căn hộ) chi là 3.529.942.509 đồng (hơn 3,5 tỉ đồng).

Thu chi từ nguồn Quỹ bảo trì Luxcity (tổng khoảng 18,5 tỉ) đồng giai đoạn 2018 - 2021

Giai đoạn này chung cư còn mới, còn bảo hành của Đất Xanh cũng như nhiều hạng mục khác mà đã chi số tiền lớn như vậy từ nguồn quỹ bảo trì 18,5 tỉ đồng thì thử hỏi giai đoạn hiện nay và sắp tới khi chung cư hết bảo hành thì chi phí sẽ tăng đến mức nào nếu cư dân không giám sát chặt chẽ!? Khi việc giữ gìn và phát triển quỹ bảo trì 18,5 tỉ bị rút ruột thì đến lúc chính cư dân sẽ lãnh đủ hậu quả, là đụng vào việc gì cũng phải lấy tiền túi ra đóng góp vào chi phí vận hành.

Thêm nữa, suốt giai đoạn 2018 - 2021 Luxcity chỉ có âm tiền, vì dòng tiền thu vào không đủ trả lương 7 thành viên ban quản trị. Theo thực tế thì không ít chung cư có ban quản trị minh bạch đã luôn tạo dòng tiền thu dương cho cư dân, thông qua các hoạt động như cho thuê quảng cáo, tính toán với ban quản lý để chia sẻ doanh thu đem lại thặng dư cho cư dân... nhưng tại Luxcity thì KHÔNG, nguồn thu vô cùng bé nhỏ.

Theo bảng CHI TIỀN thì theo luật định Ban quản trị Luxcity còn chi sai cho hạng phục chi phí phòng cháy chữa cháy (PCCC) là hơn 855.000.000 đồng + và nhiều khoản chi phí vận hành khác, vì theo thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng quy định: Nguồn thu từ phí dịch vụ tòa nhà sẽ dùng để các khoản bên dưới và trong đó có ghi rõ là gồm khoản chi cho phòng cháy chữa cháy. Các khoản chi thuộc về phí quản lý gồm:

- Chi trả dịch vụ quản lý vận hành nhà tòa nhà.
- Chi trả điện, nước công cộng.
- Chi trả tiền sữa chữa, bảo dưỡng nhỏ (sửa chữa lớn dùng quỹ bảo trì).
- Chi trả tập huấn phòng cháy chữa cháy định kỳ.
- Chi một số các quỹ khác theo quy định.

Vậy thử hỏi khoản chi sai 855 triệu đồng này, những khoản chi không đúng pháp luật này, ai đứng ra chịu trách nhiệm?

Bên cạnh đó cư dân đã làm báo cáo phân tích là có hơn 1,1 tỉ đồng tiền chi của ban quản trị không có hóa đơn VAT, thử hỏi ai sẽ chịu trách nhiệm này?

Và cũng chính cư dân phát hiện rõ ràng là có hàng tỉ đồng ban quản trị rút SEC và chi tiền mặt mà không dùng chuyển khoản từ trưởng ban và phó ban quản trị, rất là nhập nhèm, thử hỏi ai sẽ chịu trách nhiệm!?

... và nhiều lắm những khuất tất khác!
Thang máy ở Luxcity thường xuyên bị hỏng và bảo hành bảo trì lên đến tiền tỉ
Ban quản trị Luxcity lúc nào cũng tuyên bố rõ to là "chỉ vì cư dân, hết lòng vì cư dân, đồng lương 2-3 triệu không đủ tiền điện thoại nhưng yêu Luxcity là nhà nên mới cống hiến...bla...bla....", những lời nói ấy đã lay động và tạo niềm tin đến toàn bộ cư dân. Nhưng cây kim trong bọc cũng có ngày lòi ra, lời nói không trung thực sẽ luôn là không trung thực!

Thử hỏi, cư dân muốn tìm sự MINH BẠCH thì tại sao BQT hiện hữu không cho làm MINH BẠCH đến nơi đến chốn mà ngay cả trưởng ban quản trị đã bán căn hộ ra đi từ bao giờ, còn phó ban quản trị vẫn tại vị dù nhiều lần đã dọa xin nghỉ nhưng đâu có rời chức và luôn nói rằng "ban quản trị Luxcity minh bạch đến từng đồng".

Thử hỏi, hậu quả để lại ai sẽ gánh vác!?

Và đây chỉ mới là những cái chúng ta thấy được, còn ở dạng không thấy được "under table" thì càng rối rắm hơn.

Nhóm cư dân tranh đấu đòi quyền được MINH BẠCH từ tháng 3/2021 cho đến nay là hơn 1 năm, chúng tôi không có rảnh hơi làm chuyện tào lao, chúng tôi cần MINH BẠCH cho tất cả cư dân Luxcity để mọi người sống an vui hạnh phúc, Luxcity trở thành chung cư đáng sống bằng sự MINH BẠCH.
TP HCM ngày 13/04/2022, cư dân Luxcity

Ông Nguyễn Đình Thí, phó BQT Luxcity tuyên bố tất cả chứng từ đã bổ sung hợp lệ sau khi được UBND Quận và Trật Tự Đô Thị Quận hướng dẫn với đoàn Thanh tra Sở Xây Dựng TP HCM

Đây là lời nói dối, chứ chính quyền nào lại tư vấn chỉnh sửa hồ sơ chứng từ gốc như phát biểu của ông Nguyễn Đình Thí!

 
Khi làm việc với Thanh tra Sở Xây Dựng TP HCM cư dân có nêu 2 trường hợp sai rất rõ, trong muôn vàn khuất tất của việc thu/chi ban quản trị là:
Hình ảnh cán bộ Thanh tra Sở Xây Dựng TP HCM - nguồn Vnexpress
1. Hóa đơn ký khống cụ thể là ký hợp đồng với công ty cung cấp dịch vụ phòng cháy chữa cháy Gia Linh (chi phí phòng cháy chữa cháy rất lớn, khoản chi hàng tỉ đồng) ký hợp đồng vào ngày 01/01/2019 nhưng khi kiểm tra giấy phép hoạt động thì Gia Linh được Sở KHĐT TP HCM cấp ngày 10/01/2019, tức ký hợp đồng với một công ty khi chưa được cấp phép hoạt động mà lại là hạng mục phòng cháy chữa cháy vô cùng quan trọng đến sự an nguy tính mạng của cư dân Luxcity. Thêm nữa, còn có hiện tượng chi cho Gia Linh 247,5 triệu đồng mà không có hóa đơn chứng từ, liệu có phải là chi khống!? Hợp đồng khống - chi khống ở hạng mục phòng cháy chữa cháy, hạng mục quan trọng ảnh hưởng đến tính mạng cư dân là điều vô cùng nguy hiểm, tiềm ẩn rủi ro cao vì không rõ công ty phòng cháy chữa cháy đó năng lực như thế nào!

2. Ban quản trị ký hợp đồng với công ty An Gia Phát nhưng khi thanh toán tiền thì trả cho công ty khác, với số tiền hàng trăm triệu đồng. Đó có phải là khuất tất, là thất thoát quỹ bảo trì chung của toàn bộ 532 hộ dân Luxcity!?

Khi trao đổi với đoàn Thanh tra Sở Xây Dựng TP HCM, ông Nguyễn Đình Thí, phó BQT Luxcity tuyên bố tất cả chứng từ đã bổ sung hợp lệ theo pháp luật.

Điều kỳ lạ là ông Thí còn nói là sau khi nhận được sự tham mưu của Quận, của Phòng Quản lý Đô thị Quận thì các hợp đồng của Gia Linh, kể cả những hợp đồng khác đã được chỉnh sửa lại cho đúng với logic thông thường, đúng với chứng từ theo quy định pháp luật!? Tôi tin đây là lời nói dối, chứ chính quyền nào lại đi tư vấn việc chỉnh sửa hồ sơ chứng từ gốc!

Hãy dành 5 phút nghe đoạn trao đổi này ở video bên dưới và theo góc nhìn của bạn thì ông Thí nói thật hay là nói dối!?


TP HCM ngày 10/04/2021, theo cư dân Cao Trung Hiếu
Khi nhiều cư dân Luxcity yêu cầu phó ban quản trị Luxcity minh bạch thu chi giai đoạn 2018 - 2021 thì ông Thí đã trình bày đơn từ nhiệm BQT cho cư dân, nhưng đến nay ông vẫn giữ vững chức vụ của mình. Ông Thí đã nhiều lần nói và làm khác nhau cho nên cư dân ngày càng mất niềm tin với ông.
Đơn từ nhiệm BQT do ông Nguyễn Đình Thí chủ đơn

Chi cục thuế Quận 7 - Nhà Bè hướng dẫn quy trình thủ tục để hướng đến minh bạch

 
Khi phó ban quản trị Luxcity tuyên bố với cư dân là "chỉ giao chứng từ thu/chi cho cơ quan chức năng nhà nước có thẩm quyền" khi được cư dân đề nghị được quyền được kiểm tra thu/chi vì sự minh bạch, một quyền hiển nhiên được quy định tại thông tư 02/2016 của bộ Xây Dựng thì cư dân sẽ làm đúng với tuyên bố đó.

Các đơn thư của nhiều cư dân Luxcity đã đi đến nhiều cơ quan chức năng có thẩm quyền và cơ quan chức năng cũng đã bắt đầu vào cuộc để giúp cư dân an cư lạc nghiệp.

Sau khi Sở Xây Dựng cho cử đoàn thanh tra đến Luxcity thì chi cục thuế Quận 7 - Nhà Bè cũng đã hướng dẫn quy trình thủ tục cho bài bản, đúng pháp luật.

Chi cục thuế Quận 7 - Nhà Bè hướng dẫn quy trình thủ tục để hướng đến minh bạch

Việc đi tìm sự MINH BẠCH với quỹ bảo trì 18,5 tỉ đồng và quản lý vận hành nhà chung cư Luxcity được cư dân Luxcity kiên trì làm liên tục từ tháng 03/2021 cho đến nay và hứa hẹn là cho đến khi mọi việc MINH BẠCH rõ ràng, tiền của cư dân phải trả lại cho cư dân, pháp luật phải được thượng tôn, chứ không phải theo cách ban quản trị Luxcity cao hơn pháp luật được.

Chi tiết theo dõi tại www.LuxcityQ7.com

Khi muốn MINH BẠCH mà không kiên trì thì là không được, cảm ơn cư dân Luxcity đã ngày càng quyết liệt hơn.

TP HCM ngày 09/04/2022

Thông tin về buổi làm việc của đội thanh tra cơ động 2 - Sở Xây Dựng TP HCM tại Luxcity

 
Thông tin cơ bản về buổi làm việc của Đội thanh tra cơ động 2 - Thanh tra Sở Xây Dựng TP HCM về việc phản ánh ban quản trị Luxcity có sai phạm trong công tác quản lý vận hành nhà chung cư:
Thông tin về buổi làm việc của đội thanh tra cơ động 2 - Sở Xây Dựng TP HCM tại Luxcity

Mục tiêu buổi làm việc của đội thanh tra: là xác nhận các thông tin từ đơn phản ánh và thu thập thông tin.

Thành phần tham dự:
- Đoàn thanh tra gồm 2 cán bộ.
- Ban quản trị Luxcity có phó ban quản trị cùng 2 thành viên quản trị.
- Có nhiều cư dân theo dõi vụ việc ngay từ đầu cùng tham dự và tôi là đại diện trao đổi với đội thanh tra.
- UBND phường Bình Thuận có 1 cán bộ.
Đọc thêm »
© Copyright @ 2021 Luxcity Quận 7 TP HCM | Minh bạch - Hiệu quả - Yêu thương. Thiết kế bởi Bloggertheme9. Nền tảng miễn phí bởi Blogger - Google.