.

Thử hỏi, hậu quả để lại ai sẽ gánh vác!?

 
Phó ban quản trị tuyên bố "chỉ giao chứng từ cho cơ quan chức năng có thẩm quyền" nên cư dân gửi đơn nhờ phường Bình Thuận nhằm can thiệp đến Ban quản trị Luxcity để cư dân được quyền theo luật định cho phép là tiếp cận chứng từ thu/chi của ban quản trị nhưng. Và đây là số liệu tổng kết thu/chi từ 2018 - 2021 được cư dân nhập liệu lại để dễ đọc, dễ hiểu chứ không còn quá rắc rối, quá đánh đố người đọc như bảng kê của cô kế toán của ban quản trị cung cấp.
Xem ảnh dưới thể hiện giai đoạn 2018 - 2021, ban quản trị Luxcity đã dùng nguồn quỹ bảo trì chung cư (2% tiền mua căn hộ) chi là 3.529.942.509 đồng (hơn 3,5 tỉ đồng).

Thu chi từ nguồn Quỹ bảo trì Luxcity (tổng khoảng 18,5 tỉ) đồng giai đoạn 2018 - 2021

Giai đoạn này chung cư còn mới, còn bảo hành của Đất Xanh cũng như nhiều hạng mục khác mà đã chi số tiền lớn như vậy từ nguồn quỹ bảo trì 18,5 tỉ đồng thì thử hỏi giai đoạn hiện nay và sắp tới khi chung cư hết bảo hành thì chi phí sẽ tăng đến mức nào nếu cư dân không giám sát chặt chẽ!? Khi việc giữ gìn và phát triển quỹ bảo trì 18,5 tỉ bị rút ruột thì đến lúc chính cư dân sẽ lãnh đủ hậu quả, là đụng vào việc gì cũng phải lấy tiền túi ra đóng góp vào chi phí vận hành.

Thêm nữa, suốt giai đoạn 2018 - 2021 Luxcity chỉ có âm tiền, vì dòng tiền thu vào không đủ trả lương 7 thành viên ban quản trị. Theo thực tế thì không ít chung cư có ban quản trị minh bạch đã luôn tạo dòng tiền thu dương cho cư dân, thông qua các hoạt động như cho thuê quảng cáo, tính toán với ban quản lý để chia sẻ doanh thu đem lại thặng dư cho cư dân... nhưng tại Luxcity thì KHÔNG, nguồn thu vô cùng bé nhỏ.

Theo bảng CHI TIỀN thì theo luật định Ban quản trị Luxcity còn chi sai cho hạng phục chi phí phòng cháy chữa cháy (PCCC) là hơn 855.000.000 đồng + và nhiều khoản chi phí vận hành khác, vì theo thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng quy định: Nguồn thu từ phí dịch vụ tòa nhà sẽ dùng để các khoản bên dưới và trong đó có ghi rõ là gồm khoản chi cho phòng cháy chữa cháy. Các khoản chi thuộc về phí quản lý gồm:

- Chi trả dịch vụ quản lý vận hành nhà tòa nhà.
- Chi trả điện, nước công cộng.
- Chi trả tiền sữa chữa, bảo dưỡng nhỏ (sửa chữa lớn dùng quỹ bảo trì).
- Chi trả tập huấn phòng cháy chữa cháy định kỳ.
- Chi một số các quỹ khác theo quy định.

Vậy thử hỏi khoản chi sai 855 triệu đồng này, những khoản chi không đúng pháp luật này, ai đứng ra chịu trách nhiệm?

Bên cạnh đó cư dân đã làm báo cáo phân tích là có hơn 1,1 tỉ đồng tiền chi của ban quản trị không có hóa đơn VAT, thử hỏi ai sẽ chịu trách nhiệm này?

Và cũng chính cư dân phát hiện rõ ràng là có hàng tỉ đồng ban quản trị rút SEC và chi tiền mặt mà không dùng chuyển khoản từ trưởng ban và phó ban quản trị, rất là nhập nhèm, thử hỏi ai sẽ chịu trách nhiệm!?

... và nhiều lắm những khuất tất khác!
Thang máy ở Luxcity thường xuyên bị hỏng và bảo hành bảo trì lên đến tiền tỉ
Ban quản trị Luxcity lúc nào cũng tuyên bố rõ to là "chỉ vì cư dân, hết lòng vì cư dân, đồng lương 2-3 triệu không đủ tiền điện thoại nhưng yêu Luxcity là nhà nên mới cống hiến...bla...bla....", những lời nói ấy đã lay động và tạo niềm tin đến toàn bộ cư dân. Nhưng cây kim trong bọc cũng có ngày lòi ra, lời nói không trung thực sẽ luôn là không trung thực!

Thử hỏi, cư dân muốn tìm sự MINH BẠCH thì tại sao BQT hiện hữu không cho làm MINH BẠCH đến nơi đến chốn mà ngay cả trưởng ban quản trị đã bán căn hộ ra đi từ bao giờ, còn phó ban quản trị vẫn tại vị dù nhiều lần đã dọa xin nghỉ nhưng đâu có rời chức và luôn nói rằng "ban quản trị Luxcity minh bạch đến từng đồng".

Thử hỏi, hậu quả để lại ai sẽ gánh vác!?

Và đây chỉ mới là những cái chúng ta thấy được, còn ở dạng không thấy được "under table" thì càng rối rắm hơn.

Nhóm cư dân tranh đấu đòi quyền được MINH BẠCH từ tháng 3/2021 cho đến nay là hơn 1 năm, chúng tôi không có rảnh hơi làm chuyện tào lao, chúng tôi cần MINH BẠCH cho tất cả cư dân Luxcity để mọi người sống an vui hạnh phúc, Luxcity trở thành chung cư đáng sống bằng sự MINH BẠCH.
TP HCM ngày 13/04/2022, cư dân Luxcity

Ông Nguyễn Đình Thí, phó BQT Luxcity tuyên bố tất cả chứng từ đã bổ sung hợp lệ sau khi được UBND Quận và Trật Tự Đô Thị Quận hướng dẫn với đoàn Thanh tra Sở Xây Dựng TP HCM

Sống thượng tôn pháp luật là cách sống của người dân hiểu biết!

 
 "Dễ trăm lần dân không cũng chịu
Khó vạn lần dân liệu cũng xong".
Khi 532 hộ dân Luxcity Quận 7 hiểu rằng có cái quỹ bảo trì 18,5 tỉ bị bòn rút chi búa xua và phí dịch vụ hàng tháng chưa đúng chưa đủ thì MINH BẠCH sẽ được xác lập.
----+----
Cơ quan chức năng lần này rất quan tâm đến Luxcity về việc minh bạch nhé cả nhà. Rút ruột tài chính, khuất tất mờ ám trong quản lý vận hành chung cư với cư dân là không được, dù trưởng ban quản trị, phó ban quản trị, thành viên ban quản trị có chức cao vọng trọng như thế nào chăng nữa thì cũng là công dân Việt Nam tức "phải sống và làm việc theo pháp luật".

Sáng hôm qua (ngày 12/04/2022) lúc 10h, bên Thanh tra gọi tôi là có cuộc hẹn gặp vào 9h nhưng anh Hiếu không đến, không biết anh Hiếu có nhận được thư mời. Tôi khẳng định rõ ràng là không nhận được thư mời nào và hỏi rõ Thanh tra quận gửi thư như thế nào. Chốt là thư có thể bị thất lạc nên tôi đề nghị giải pháp là Quận gửi thư đảm bảo giúp và trưa nay được nhân viên bưu điện trao tận tay. Đó là lý do thư mời này ghi là Lần 2.

Tôi kiểm tra hòm thư C10.06 là không có thư nào nhé, tôi vẫn có thói quen là khi đến tầng trệt là ghé xem có thư từ gì không.

Sống thượng tôn pháp luật là cách sống của người dân hiểu biết. Do đó ông Nguyễn Đình Thí phó ban quản trị Luxcity từng dọa khi cư dân muốn tiếp cận chứng từ thu/chi quỹ bảo trì 18,5 tỉ đồng từ 2018 đến 2021 là "BQT không cho phép cư dân tiếp cận và chỉ cung cấp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền" thì nay cơ quan nhà nước sẽ giúp cư dân Luxcity Quận 7 TP HCM được MINH BẠCH và đúng pháp luật.


Tôi vô cùng cảm ơn Sở Xây Dựng TP HCM, Chi cục thuế Q7 - Nhà Bè, Thanh tra Quận 7, UBND Q 7 và UBND phường Bình Thuận đang từng bước giúp 532 hộ dân Luxcity có được sự MINH BẠCH để an cư sống hạnh phúc.

Đọc thêm tại www.luxcityq7.com
Đọc thêm »

Đây là lời nói dối, chứ chính quyền nào lại tư vấn chỉnh sửa hồ sơ chứng từ gốc như phát biểu của ông Nguyễn Đình Thí!

 
Khi làm việc với Thanh tra Sở Xây Dựng TP HCM cư dân có nêu 2 trường hợp sai rất rõ, trong muôn vàn khuất tất của việc thu/chi ban quản trị là:
Hình ảnh cán bộ Thanh tra Sở Xây Dựng TP HCM - nguồn Vnexpress
1. Hóa đơn ký khống cụ thể là ký hợp đồng với công ty cung cấp dịch vụ phòng cháy chữa cháy Gia Linh (chi phí phòng cháy chữa cháy rất lớn, khoản chi hàng tỉ đồng) ký hợp đồng vào ngày 01/01/2019 nhưng khi kiểm tra giấy phép hoạt động thì Gia Linh được Sở KHĐT TP HCM cấp ngày 10/01/2019, tức ký hợp đồng với một công ty khi chưa được cấp phép hoạt động mà lại là hạng mục phòng cháy chữa cháy vô cùng quan trọng đến sự an nguy tính mạng của cư dân Luxcity. Thêm nữa, còn có hiện tượng chi cho Gia Linh 247,5 triệu đồng mà không có hóa đơn chứng từ, liệu có phải là chi khống!? Hợp đồng khống - chi khống ở hạng mục phòng cháy chữa cháy, hạng mục quan trọng ảnh hưởng đến tính mạng cư dân là điều vô cùng nguy hiểm, tiềm ẩn rủi ro cao vì không rõ công ty phòng cháy chữa cháy đó năng lực như thế nào!

2. Ban quản trị ký hợp đồng với công ty An Gia Phát nhưng khi thanh toán tiền thì trả cho công ty khác, với số tiền hàng trăm triệu đồng. Đó có phải là khuất tất, là thất thoát quỹ bảo trì chung của toàn bộ 532 hộ dân Luxcity!?

Khi trao đổi với đoàn Thanh tra Sở Xây Dựng TP HCM, ông Nguyễn Đình Thí, phó BQT Luxcity tuyên bố tất cả chứng từ đã bổ sung hợp lệ theo pháp luật.

Điều kỳ lạ là ông Thí còn nói là sau khi nhận được sự tham mưu của Quận, của Phòng Quản lý Đô thị Quận thì các hợp đồng của Gia Linh, kể cả những hợp đồng khác đã được chỉnh sửa lại cho đúng với logic thông thường, đúng với chứng từ theo quy định pháp luật!? Tôi tin đây là lời nói dối, chứ chính quyền nào lại đi tư vấn việc chỉnh sửa hồ sơ chứng từ gốc!

Hãy dành 5 phút nghe đoạn trao đổi này ở video bên dưới và theo góc nhìn của bạn thì ông Thí nói thật hay là nói dối!?


TP HCM ngày 10/04/2021, theo cư dân Cao Trung Hiếu
Khi nhiều cư dân Luxcity yêu cầu phó ban quản trị Luxcity minh bạch thu chi giai đoạn 2018 - 2021 thì ông Thí đã trình bày đơn từ nhiệm BQT cho cư dân, nhưng đến nay ông vẫn giữ vững chức vụ của mình. Ông Thí đã nhiều lần nói và làm khác nhau cho nên cư dân ngày càng mất niềm tin với ông.
Đơn từ nhiệm BQT do ông Nguyễn Đình Thí chủ đơn

Lời nói dối trắng trợn của ông Nguyễn Đình Thí phó ban quản trị nhiệm kỳ 1 Luxcity!

 
Chả là hôm 6/4/2022 tôi có tham dự cuộc họp giữa thanh tra Sở Xây Dựng TP HCM và BQT Luxcity, xử lí đơn của a Hiếu như đã thông tin tới cư dân.
Đoàn Thanh tra thuộc Sở Xây Dựng TP HCM làm việc tại Luxcity
Tôi chỉ ngồi nghe đối thoại giữa 3 bên. Điều làm tôi bất ngờ nhất là ông Phó ban quản trị (P.BQT) Nguyễn Đình Thí, ông ấy phát biểu là tôi đại diện cho BQT Luxcity xin khẳng định 1 số vấn đề sau:

1. Chúng tôi ký hợp đồng với Sài Gòn Thăng Long (SGTL) có thông qua cư dân hẳn hoi và có biên bản họp đàng hoàng nhé..! Ông P. BQT còn khẳng định "Tôi nhớ là cô Yến có tham dự và phát biểu ngày hôm đó". Ôi mẹ ơi, ông P. BQT này nghĩ sao mà phát ngôn vậy ta? Vì hôm đó tôi cũng là người có mặt trong cuộc họp đó (cuộc họp mà BQT giải thích cho cư dân "TẠI SAO CHÚNG TÔI CHỌN SGTL MÀ KHÔNG THÔNG QUA Ý KIẾN CƯ DÂN"), tại phòng bóng bàn. Tôi cũng chứng kiến cô Hải Yến là người đứng lên hỏi lý do BQT chọn SGTL mà không thông qua ý kiến cư dân cùng chọn nhà thầu.  Cuộc họp năm đó diễn ra sau 1 tháng mà BQT đã tự ý ký với SGTL chứ không phải họp lấy ý kiến cư dân, hay cùng dân chọn nhà thầu nhé. Ông P.BQT này lươn lẹo, nói dối trắng trợn luôn.

Ông ấy đại diện cho BQT phát ngôn dối trá, lươn lẹo trong từng lời nói vậy mà các thành viên BQT vẫn ngồi câm họng huớng về ông P.BQT đang đại diện cho bản thân mình giải thích bằng đủ kiểu ngôn từ dối trá, lươn lẹo.!

2. "Chúng tôi năm nào cũng có tổ chức hội nghị nhà chung cư (HNNCC), chỉ là năm rồi (năm 2020) dịch cao điểm nên ngừng"..! Ôi trời ơi, thêm quả nói dối trắng trợn, lươn lẹo tiếp các vị ạ. Tôi về đây từ tháng 1/2017 tôi chỉ chứng kiến các vị đi vận động từng cư dân để bầu cho ai (sau hội nghị lần 1 thất bại và các vị cho là Đất Xanh cài người, dùng chiêu trò ..). Lần đó tôi ủng hộ các ông bà hết mình nhé. Rồi sau khi các ông bà nắm tay nhau vào BQT thử hỏi các ông bà tổ chức HNNCC hàng năm vào lúc nào?  Mà sao mấy ông bà trơ mặt ra phát ngôn lươn lẹo thế? Sau khi vào BQT lần 1 thì các ông  bà có 1 vài cuộc họp với cư dân chẳng qua là cư dân ý kiến quá về các vấn đề như ký hợp đồng với SGTL một mình mấy ông bà BQT tự quyết..!

Rồi HNNCC lần 2 các ông bà cũng lươn lẹo, dối trá đến từng cái phiếu bầu. Các ông bà không đủ tự tin để cư dân chọn 1 cách công bằng, minh bạch mà các ông bà phải nhờ tới mấy em môi giới GIÀ đi gom phiếu của những căn cho thuê không có chủ ở đây hay phải nhờ vả Ban quản lý (bql) đi từng căn gõ cửa phát phiếu và hỏi luôn chủ nhà có đi không, không đi thì ký vào phiếu bầu và gửi lại cho tụi nó (nên nhớ là gõ cửa nhà tôi và gặp trúng tôi nhé). Đây là cái HNCC lần 2 vào năm 2021. Thử hỏi các ông bà tổ chức HNNCC mấy lần mà phát biểu lươn lẹo vậy ông P. BQT?

Cứ mỗi lần nắm tay nhau vào BQT xong, mấy ông bà coi thường cư dân, mặc dân ý kiến đủ việc các ông bà vẫn lý do này nọ, đủ kiểu lươn lẹo để né tránh dân.! đến khi cư dân gửi đơn đủ nơi nhờ can thiệp thì các ông bà mới đồng ý họp cùng cư dân. Họp xong, gọi là ghi nhận nhưng không hề giải quyết, cứ làm theo cách "cứt trâu để lâu hóa bùn". Đến cái biên bản cuộc họp cũng không làm nỗi hay hay không dám dán công khai cho cư dân theo dõi.  Phải chăng biên bản lại ghi dối trá, lươn lẹo tiếp nên không dám dán cho cư dân đọc???

3. Còn vụ này nữa chứ. Ông P.BQT giải thích với Thanh tra Sở Xây Dựng TP HCM là tại sao chúng tôi không cho cư dân xem chứng từ nè quí vị: "Chúng tôi rất muốn cho cư dân xem nhưng khó là  hôm nay anh A xin xem, ngày mai chị C và ngày mốt cô D... không lẽ ngày nào chúng tôi cũng phải mở cửa cho xem? Lại không có camera thì sao mà quản lý được? Mất chứng từ thì sao?". Ông P.BQT này liên tục lươn lẹo trên từng ngõ ngách. Cư dân muốn tiếp cận hồ sơ mà tìm đủ cách gây khó dễ, nay trước mặt Thanh tra tuyên bố trơ trẽn khủng khiếp. Rồi câu nói "không có camere để quản lí.." nghe sao sao ấy..
.....

Nói chung là nghe ông P. BQT Nguyễn Đình Thí phát ngôn dối trá, lươn lẹo trắng trợn..!

TP HCM ngày 08/04/2022, theo Rose Candy

Nội dung trao đổi với đoàn Thanh tra thuộc Sở Xây Dựng TP HCM

Chi cục thuế Quận 7 - Nhà Bè hướng dẫn quy trình thủ tục để hướng đến minh bạch

 
Khi phó ban quản trị Luxcity tuyên bố với cư dân là "chỉ giao chứng từ thu/chi cho cơ quan chức năng nhà nước có thẩm quyền" khi được cư dân đề nghị được quyền được kiểm tra thu/chi vì sự minh bạch, một quyền hiển nhiên được quy định tại thông tư 02/2016 của bộ Xây Dựng thì cư dân sẽ làm đúng với tuyên bố đó.

Các đơn thư của nhiều cư dân Luxcity đã đi đến nhiều cơ quan chức năng có thẩm quyền và cơ quan chức năng cũng đã bắt đầu vào cuộc để giúp cư dân an cư lạc nghiệp.

Sau khi Sở Xây Dựng cho cử đoàn thanh tra đến Luxcity thì chi cục thuế Quận 7 - Nhà Bè cũng đã hướng dẫn quy trình thủ tục cho bài bản, đúng pháp luật.

Chi cục thuế Quận 7 - Nhà Bè hướng dẫn quy trình thủ tục để hướng đến minh bạch

Việc đi tìm sự MINH BẠCH với quỹ bảo trì 18,5 tỉ đồng và quản lý vận hành nhà chung cư Luxcity được cư dân Luxcity kiên trì làm liên tục từ tháng 03/2021 cho đến nay và hứa hẹn là cho đến khi mọi việc MINH BẠCH rõ ràng, tiền của cư dân phải trả lại cho cư dân, pháp luật phải được thượng tôn, chứ không phải theo cách ban quản trị Luxcity cao hơn pháp luật được.

Chi tiết theo dõi tại www.LuxcityQ7.com

Khi muốn MINH BẠCH mà không kiên trì thì là không được, cảm ơn cư dân Luxcity đã ngày càng quyết liệt hơn.

TP HCM ngày 09/04/2022

Thông tin về buổi làm việc của đội thanh tra cơ động 2 - Sở Xây Dựng TP HCM tại Luxcity

 
Thông tin cơ bản về buổi làm việc của Đội thanh tra cơ động 2 - Thanh tra Sở Xây Dựng TP HCM về việc phản ánh ban quản trị Luxcity có sai phạm trong công tác quản lý vận hành nhà chung cư:
Thông tin về buổi làm việc của đội thanh tra cơ động 2 - Sở Xây Dựng TP HCM tại Luxcity

Mục tiêu buổi làm việc của đội thanh tra: là xác nhận các thông tin từ đơn phản ánh và thu thập thông tin.

Thành phần tham dự:
- Đoàn thanh tra gồm 2 cán bộ.
- Ban quản trị Luxcity có phó ban quản trị cùng 2 thành viên quản trị.
- Có nhiều cư dân theo dõi vụ việc ngay từ đầu cùng tham dự và tôi là đại diện trao đổi với đội thanh tra.
- UBND phường Bình Thuận có 1 cán bộ.
Đọc thêm »

Video tường thuật hội nghị chung cư Luxcity bất thường ngày 03/04/2022

 
Hội nghị nhà chung cư đã diễn ra từ ngày 03/04/2022, tức đã hơn 3 tuần nhưng cũng như rất nhiều lần khác ban quản trị Luxcity nhiệm kỳ 1 đều không có được một văn bản cuộc họp để công bố những kết quả đạt được, đó dường như là một văn hóa của ban quản trị Luxcity nhiệm kỳ suốt từ 2018. Vì không có biên bản tổng kết cuộc họp nên tất cả những gì ban quản trị nhiệm kỳ 1 nói ra thường là lời nói gió bay và thực tiễn đã chứng minh ban quản trị nhiệm kỳ 1 hứa rất nhiều, rất hoành tráng trước hàng trăm cư dân nhưng không thèm thực hiện theo lời hứa.
Hội nghị nhà chung cư đột xuất tại Luxcity ngày 03/04/2022

Việc họp hành mà không có văn bản cuộc họp thì chỉ là lời nói gió bay và không có một chút sự chuyên nghiệp hay có học thức nào cả, cho dù phó ban quản trị nguyên là hiệu phó trường Quốc Học Huế chắc chắn điều hành hàng ngàn cuộc họp lớn nhỏ khác nhau. Vì vậy cư dân Luxcity phải cố gắng ghi hình lại để tường thuật cho cư dân các nội dung để cập nhật thông tin.



TP HCM ngày 10/04/2022

Truyện ngụ ngôn: Tường thuật trận bóng giữa HẢO LÌ và NHÂN DÂN tại chảo lửa Luxcity Quận 7

 
Hiện giờ trên sân luxcity đang diễn ra trận đấu bóng đá căng thẳng giữa 2 đội Hảo Lì và đội Nhân Dân. Tương quan 2 đội hiện giờ không chênh nhau nhiều nhưng đội Hảo Lì nhờ lợi thế chủ nhà nên đang kiểm soát trận đấu theo ý đồ chiến thuật của mình. Ở phía bên kia các cầu thủ đội bóng Nhân Dân vẫn đang kiên trì cố gắng kiểm soát thế trận nhưng dường như đang bị cuốn theo lối đá của đội Hảo Lì.

Đội trưởng đội Hảo Lì mang số áo U70 một mình tả xung hữu đột, là cây đa cây đề đức cao vọng trọng trong làng túc cầu, cộng với sự trợ giúp của trọng tài đang cố gắng luồn lách thi triển các skill kỹ thuật “lươn lẹo lừa bóng” không những làm các cầu thủ đối phương mà còn làm người xem hoa cả mắt. Các cầu thủ đội Nhân Dân vẫn nhiệt tình lăn xả truy cản phá bóng nhằm ngăn cản những pha bóng đến gần khung thành. Các HLV online đang vừa xem trận đấu vừa đưa ra nhận định rằng hiện đội Nhân Dân đang bị cuốn theo lối chơi rất lắt léo lươn lẹo bậc thầy của đội Hảo Lì cộng với khả năng xoay chuyển quay xe liên tục của đội trưởng U70, với sự giúp sức của trọng tài đã gây khó khăn cho đội Nhân Dân trong việc phán đoán các đường bóng tấn công của Hảo Lì.

Trong khi trận cầu đang diễn ra rất căng thẳng chúng tôi cũng xin điểm qua cầu thủ của đội chủ nhà Hảo Lì.

- Cầu thủ quan trọng nhất của đội Hảo Lì hiện đang không có mặt trong trận đấu này do gặp chấn thương từ nhũng trận đấu trước đã thông báo giải nghệ gần đây, đã bán tất tần tật tài sản và ra đi. Rất tiếc cho đội Hảo Lì vì tổn thất này vì cầu thủ này là cầu thủ đa năng bậc nhất của đội Hảo Lì, vừa đá bằng mồm cũng hay mà đá bằng chân cũng rất dẻo và mưu mẹo. Trước đây anh được rất nhiều người hâm mộ yêu quý tung hô cho đến gần đây anh đá mồm vẫn không còn hay nhưng chân đã xuống phong độ dẫn đến tuyên bố giải nghệ khiến bao người tiếc nuối vỗ tay tán thưởng.

- Cầu thủ thứ 2 mà chúng tôi muốn nhắc đến hiện đang nắm giữ trọng trách là đội trưởng đội Hảo Lì. Trước đây anh nổi tiếng là người đạo mạo chín chắn và có trách nhiệm, anh đã từng kinh qua giảng dạy các môn có xuất hiện trái bóng như bóng rổ, bóng bàn, bóng bay..v.v. ở kinh thành xứ Huế, nhưng cơ duyên lại cho anh đến với bóng đá. Anh nói anh đá vì đam mê chứ tiền bạc gì tầm này, thu nhập từ bóng đá không đủ cho cháu anh ăn kẹo, U70 nên sống đam mê chứ thời gian đâu còn nhiều. Ấy vậy mà anh đá bất chấp khán giả nghĩ gì. Khi đá anh lôi đủ các kỹ năng chơi bóng lươn lẹo của anh ra, anh có tuyệt kungfu là nói một đằng làm một nẻo. Với đội nào yếu anh chơi phủ đầu của kẻ cả, với đội nào mạnh hơn anh sẵn sàng chơi tiểu xảo như câu giờ ôm chặt bóng kể lể cà kê dê ngỗng với trọng tài, kể cả nằm ra sân tưởng như không thể đá được chờ cáng ra nhưng ngay sau đó anh lại bật dậy quay lại và mạnh mẽ hơn, lươn và lẹo hơn rất tài. Các khán giả trên sân chỉ biết vò đầu bứt tóc vì đã lỡ đặt cược rằng anh không thể quay lại sân. Những người theo dõi anh trước kia luôn dành cho anh sự kính trọng nhưng không hiểu sao gần đây càng đá càng tận lực cống hiến nhưng khán giả lại càng quay lưng với anh, cũng dễ hiểu vì họ không thể tiêu hóa nổi thứ bóng đá tiểu xảo, lươn lẹo và đá không đẹp không có liêm sỉ mà anh dày công gây dựng.

- Cầu thủ thứ 3 mà chúng tôi muốn nói đến là một người rất am tường về luật bóng đá, sự đóng góp chuyên môn cho đội Hảo Lì là chưa rõ ràng nhưng nhờ am hiểu luật bóng đá mà cầu thủ này có những pha đấu khẩu về các điều luật đi vào lòng đất với các cầu thủ đội bạn, điều mà các chuyên gia tìm mãi trong cuốn luật bóng đá mà không thấy, té ra đây là cầu thủ tự làm luật.

- Cầu thủ thứ 4 theo các chuyên gia đánh giá rằng cầu thủ này vào cho đẹp đội hình. Về mặt chuyên môn tương đối kém, trong trận đấu luôn chuyền sai địa chỉ, đứng sai vị trí đá bóng như mơ ngủ, bóng đang nằm trong chân nhưng luôn yêu cầu đồng đội chuyền bóng cho mình, các đồng đội luôn không hài lòng đòi hỏi cầu thủ này làm tốt hơn, nhưng sự im lặng của anh chính là điểm cộng. Trái với trong trận đấu anh luôn im lặng cống hiến nhưng ngoài trận đấu anh sẵn sàng tuôn ra những áng văn chỉ có trong thùng rác nếu có khán giả nào dám tỏ ý chọc giận anh.

Quay lại trận đấu, khả năng tấn công của đội Nhân Dân hiện giờ chưa rõ nét. HLV đội Nhân Dân đang cố gắng yêu cầu các cầu thủ tìm cách phong tỏa nhạc trưởng U70 bằng các cú tắc bóng nhanh và chuẩn xác đồng thời các cầu thủ dự bị tích cực gây nhiễu bằng cách phản đối trọng tài và chọc lét U70 đối phương, phải vạch trần tối đa tiểu xảo và lươn lẹo của đội trưởng Hảo Lì. Có một vấn đề bất ngờ xảy ra, theo quy định của BTC giải nếu các cầu thủ đã và đang dương tính với covid phải được nghỉ và thay bằng các cầu thủ khác nhưng bằng cách nào đó trọng tài vẫn bất chấp cho các cầu thủ bị covid tham gia trận đấu. Các cầu thủ của đội Lì vẫn bất chấp sự la ó của khán giả cố đá đến cùng dưới sự dẫn dắt của cầu thủ mất liêm sỉ mang số áo U70.

Hảo Lì và Nhân Dân đang có những trận đấu gay cấn, hứa hẹn đến khi thanh tra của FIFA vào cuộc điều tra sự lươn lẹo và tiểu xảo của Hảo Lì thì cục diện đội Hảo Lì sẽ không biết đường nào mà lần.

Cư dân Luxcity phóng tác dựa trên tình hình thực tế
TP HCM ngày 29/03/2022

Những kỳ vọng cơ bản về ban quản trị mới sắp được bầu cử

 
Là một chủ căn hộ tại Luxcity Quận 7 TP HCM tôi có một số kỳ vọng về Ban Quản Trị mới sẽ được bầu cử vào hội nghị chung cư sắp tới như thế này:
Chung cư Luxcity Quận 7 TP HCM gồm 3 tòa là block A, block B (chung cư bình thường) và block C (officetel) với tổng số lượng 532 căn hộ

1. MINH BẠCH - điều kiện tiên quyết phải làm.


Ban quản trị là những người đại diện cho cư dân, được cư dân bầu ra để quản lý và vận hành nguồn quỹ bảo trì tòa nhà cho hiệu quả với số vốn ban đầu là khoảng 18,5 tỉ đồng đến từ nguồn 2% phí mua căn hộ của mỗi cư dân và lựa chọn đối tác cung cấp dịch vụ chung cư phù hợp cho cư dân. Như lựa chọn của ban quản trị nhiệm kỳ 1 thì hoạt động ban quản trị Luxcity theo mô hình công ty cổ phần vì vậy MINH BẠCH là điều kiện tiên quyết phải làm.

Một số điểm cụ thể cư dân cần được MINH BẠCH:

- Hãy rõ ràng về tài chính của quỹ bảo trì từ 2018 cho đến nay, có sai phạm không và nếu có thì trách nhiệm và cách giải quyết như thế nào, nếu cần thì mời cơ quan chức năng đến thanh kiểm tra cho công khai, rõ ràng. Không để tình trạng có sai phạm nhưng bỏ qua, thậm chí hạ cánh an toàn, phủi trách nhiệm và đá bóng sang ban quản trị mới.

- Minh bạch và công khai quy chế hoạt động ban quản trị, quy chế thu chi, kế hoạch tài chính, kế hoạch sửa chữa lớn... để toàn thể cư dân Luxcity nắm rõ thông tin.

- Minh bạch bằng cách áp dụng phần mềm quản lý và số hóa giúp việc giám sát nhanh chóng, thậm chí theo thời gian thực, nếu sai phạm thì cư dân ngay lập tức phát hiện tránh tình trạng sai phạm kéo dài từ năm này sang năm khác và ngày càng trở nên rối rắm.

2. HIỆU QUẢ - ban quản trị có năng lực là gia tăng hiệu quả cho chung cư.


Hiệu quả ở đây được kỳ vọng bao gồm:

- Nâng cao chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà để tương xứng với phí dịch vụ 11.000 đ/m2 mỗi hộ cư dân đóng hàng tháng, cần có bảng so sánh đối chiếu với chung cư ở phân khúc tương đương Luxcity để công tâm.

- Cắt bỏ ngay lập tức các khoản chi sai từ quỹ bảo trì chung 18,5 tỉ đồng.

- Cắt bỏ ngay những chi phí lãng phí, ví dụ thành viên ban quản trị làm việc không hiệu quả thì phải sa thải...

- Các nguồn thu cho cư dân Luxcity phải rõ ràng công khai, việc chia sẻ nguồn thu với công ty quản lý phải rõ ràng trên cơ sở toàn bộ cư dân và công ty quản lý đều có lợi win - win.

3. YÊU THƯƠNG - xây dựng chung cư văn minh và giàu tình yêu thương


- MINH BẠCH và HIỆU QUẢ là nền tảng để xây dựng chung cư Luxcity văn minh và giàu tình yêu thương. Dùng nguồn tiền từ sự hiệu quả để tổ chức, thực hiện những công việc ý nghĩa, gắn kết cư dân Luxcity từ đó xây dựng Luxcity trở thành chung cư đáng sống.

Đơn từ nhiệm tập thể của BQT Luxcity NK 2 được ông Nguyễn Đình Thí phó ban đại diện gửi chủ tịch UBND phường 

Ông Nguyễn Đình Thí phó BQT tuyên bố từ nhiệm chức phó ban
vì lý do thiếu kiến thức kinh nghiệm quản lý tại hội nghị bất thường ngày 23/01/2022

Cao Trung Hiếu, chủ căn hộ C10.06 Luxcity

Theo Google bài viết có liên quan đến ông Nguyễn Đình Thí
© Copyright @ 2021 Luxcity Quận 7 TP HCM | Minh bạch - Hiệu quả - Yêu thương. Thiết kế bởi Bloggertheme9. Nền tảng miễn phí bởi Blogger - Google.